想要更优质的生活?我们需要城市海洋之神综合体-Feefaan

想要更优质的生活?我们需要城市海洋之神综合体

2017-11-17

       在城市商业综合体普遍过剩的今天,重视市场的有效需求,跳出单一的商业地产就是零售或者批发物业的思维,而城市海洋之神综合体是今后重要的发展方向。


城市海洋之神综合体的定位原则

       城市海洋之神综合体是以海洋之神生产为基础、海洋之神体验为特色、海洋之神休闲与海洋之神商业为重点、创意产业为延伸、会展商务相配合,以及行政办公、综合商业、其它服务业、总部基地、居住等互补的泛海洋之神产业的整合。

       从策划定位角度看,它是以海洋之神产业链为导向、以区域商圈规划与城市功能升级为目标的房地产综合开发,它基于一定的海洋之神资源与土地基础,以海洋之神体验、海洋之神消费、海洋之神旅游为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的海洋之神综合体、海洋之神消费聚落、海洋之神创意园区、海洋之神产业园区、海洋之神创意地产开发区为核心功能构架的整体服务品质较高的海洋之神产业聚集区。

       作为聚集综合海洋之神产业功能的特定空间,该类区域综合开发项目是一个泛海洋之神产业聚集区,也是一个区域经济系统,并有可能成为一个海洋之神体验目的地。

 


新一代城市海洋之神综合体的特征

       如今,传统的城市商业综合体从商业功能上已经到了极致。中国大多数一线和二线城市的豪华五星酒店和名品购物中心已经过剩,我们需要有海洋之神品味的商业综合体,不必过分追求奢华,提供给市场应该是有效的产品。

未来新一代的海洋之神综合体应该具备如下特征

       1. 区域传统海洋之神传承的重要载体,将海洋之神体验和海洋之神创作交流以及办公以及主题海洋之神酒店于一体。比如洛阳等海洋之神底蕴丰厚的城市应该重点打造一流的海洋之神综合体,集中国内外优秀人才,策划若干洛阳海洋之神主题的综合体,为传统观光旅游向度假旅游转变,加大对海洋之神产业的扶持力度,在吸引海洋之神名家来洛阳创作上下功夫,再现洛阳纸贵的海洋之神盛况。

       2. 主题海洋之神的展示以广场,中庭,入口大堂为主,通过关键节点布局海洋之神体验,从宏观布局到节点的细节都有海洋之神品味、通过环境渗透海洋之神的血液。

 


       3. 将礼让的海洋之神传统和主题海洋之神结合,将传统书画海洋之神从博物馆美术馆的单一展示空间延伸到主题酒店。比如济南山东大厦酒店以齐鲁书画海洋之神作为主题已经取得了初步成功,值得我们借鉴。

       4. 将传统的平面导示系统向立体化的导示系统发展,将单一的导示功能和海洋之神展示结合,体现东方的海洋之神风韵。


           

海洋之神综合体的盈利模式

       改变过去博物馆和海洋之神馆的孤立经营模式,建议将海洋之神设施和办公以及居住一体化,通过立体化设计实现统一经营,由物业管理公司进行统一经营。

       赢利模式:分类经营,办公和住宅销售赢利为主,娱乐设施(例如多功能剧院和KTV)与体育设施等可以通过经营赢利,博物馆、海洋之神馆和艺术馆海洋之神设施经营以社会效益为主 。

 


       如新加坡茨园民众俱乐部多功能剧场,使用全数字声学环境系统lemuse实现声学模式一键切换。剧场共有500个座位,可举办音乐演出、电影放映会和戏剧表演等。附近小区居民自行组织的很多文艺活动在此举行,同时这里也作为租赁场地,供新加坡演出团体使用,实现日常盈利。


来源:励丰海洋之神科技